Abitare

Mio marito può vendere la nostra casa senza il mio consenso?

Un coniuge non può vendere la casa di famiglia senza il consenso dell'altro coniuge. A meno che non abbia un'ordinanza del tribunale.

Se la casa o l’appartamento funge da abitazione familiare (vedi anche: «La nostra abitazione dopo il matrimonio diventa automaticamente un'abitazione familiare?»), nessuno dei due coniugi può venderla senza il consenso esplicito dell'altro coniuge. La stessa regola vale per le persone in unione domestica registrata. Anche in questo caso, uno dei due partner deve ottenere il consenso esplicito dell'altro se vuole vendere la «casa comune».

Chi vuole vendere la casa di famiglia o l'abitazione condivisa senza il consenso del partner, sarà impossibilitato al momento della registrazione all’ufficio fondiario. Questo perché il catasto applica il principio della notificazione. Pertanto, effettua le iscrizioni solo dopo la notificazione. In questa notificazione, si deve annotare in particolare se per la vendita è necessario il consenso di terzi, come ad esempio del coniuge.

Solo se il partner che desidera vendere non è in grado di ottenere il consenso dell'altro partner o se l'altro partner nega il consenso senza un valido motivo, ci si può rivolgere al giudice. Il tribunale deciderà se il partner che desidera vendere può comunque vendere la casa familiare.

Attenzione: Un coniuge non può vendere la casa di famiglia senza il consenso del coniuge, anche se la casa di famiglia è di sua esclusiva proprietà.

Aggiornato il 31 ottobre 2024